Byggesmart
Søg
Skal du bygge ny entré? I denne guide fortæller vi dig præcist, hvad du har brug for at vide om priser, regler, processer, tidsforbrug, faldgruber og meget mere. Gå ikke glip af råd, der sikrer dig et vellykket projekt! Læs vores guide, og lær alt om at bygge en ny entré.
Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.
Mange ønsker at bygge en ny entré til hjemmet, fordi entréen spiller en vigtig rolle, når man første gang træder ind i hjemmet. Det er det første og sidste man ser af boligen, når man ankommer og forlader den. Men samtidig er der mange, der spekulerer over, hvad det koster at lave en ny entré.
Gennemsnitligt ligger prisen for en ny entré på omkring 17.000 kr. pr. kvadratmeter. Der er dog stor variation mellem de forskellige projekter. Kræver byggeprojektet, at du skal grave ud i undergrunden på grund af vanskelige grundforhold, og hvis du vælger en høj standard af materialer og indkøbte produkter, så kan prisen ligge i nærheden af 23.000 kr. pr. kvadratmeter. I den anden ende kan vi se, at de billigste entréer kan koste helt ned til 15.000 kr. pr. kvadratmeter. Med andre ord, så afhænger prisen af forskellige faktorer, som er forbundet med dit byggeprojekt.
65.000 kr. for en ny entré er dog en vanskelig pris at opnå. For at kunne bygge en entré til denne pris, skal du forsøge at skære i omkostningerne på alle punkter. Det forudsætter dog også, at der er tale om en lille entré, som ikke er større end 5 kvadratmeter. Grundarbejde er normalt ret dyrt, og det skal holdes på et minimum. Derfor forudsætter prisen, at grundens jordbundforhold er gode.
Hvis man skal i gang med at fjerne store sten eller lignende på grunden, vil den samlede pris blive mere end 65.000 kr. For at få en lav pris skal du endvidere være sparsommelig, når du indkøber materialer. Enten skal du vælge materialer i en lavere prisklasse, eller du skal købe materialer i en højere kvalitet, når disse sælges mod gode rabatter eller på tilbud. Endelig skal entréen have en enkel forbindelse til den eksisterende bolig, da det vil gøre arbejdet mindre kompliceret.
Det er ikke let at bygge en entré til under 65.000 kr., men hvis alle disse kriterier opfyldes, kan det faktisk lade sig gøre.
Når du skal finde ud af, om du skal indsende en ansøgning til kommunen, er det vigtigt at du har styr på udtrykkene. Ofte snakker man om en påbygning, kælderkonstruktion eller tilbygning, uden at være opmærksom på de forskellige regler som gælder for de forskellige udvidelser af boligen. I de fleste tilfælde vil en entré blive defineret som en tilbygning. En tilbygning betyderm at boligen udvides på grundfladen, i modsætning til kælderkonstruktion og påbygning, hvor udvidelsen enten sker under boligen eller i højden.
Hvis du ønsker at bygge en entré til under 65.000 kr., er det nødvendigt, at du skærer på udgifterne, hvor end det er muligt. Der er visse omkostninger, som du ikke kan påvirke, og disse vil forblive det samme, uanset hvad du gør. Det gælder især for grundforholdene. Hvis du ikke ved, hvad der befinder sig under jorden, hvor du ønsker at bygge, kan det betale sig at kontakte kommunen eller tidligere byggefirma, da der er en mulighed for, at der tidligere er udført en geologisk undersøgelser på grunden. Den vil dermed kunne afsløre, hvad der gemmer sig under jorden.
Andre omkostninger vil du dog kunne påvirke til en vis grad. Dette gælder især valg og indkøb af materialer. Du behøver ikke nødvendigvis at købe de dyreste materialer på markedet for at få en flot entré. Det er dog på samme tid vigtigt, at de materialer, du køber, har en tilstrækkelig høj kvalitet. Hvis ikke, kan du risikere at skulle betale dyre reparationer efter kort tid. Selv om det kan være fristende at få lidt luft i budgettet på kort sigt ved at vælge de billigste materialer, er det sjældent en god økonomisk beslutning på længere sigt.
Du kan dog finde materialer i en høj kvalitet, og til en god pris, hvis du undersøger markedet grundigt, og sammenligner priserne mod hinanden. Vær opmærksom, og vær klar, når der er gode tilbud eller kampagner. Det er endvidere også muligt at opnå gode rabatter, hvis du køber store mængder. Derfor bør du overveje at købe så meget som muligt på én gang.
Alternativt kan du bede entreprenøren om at være ansvarlig for indkøb af materialer. Det kan vise sig at være en god løsning, eftersom håndværkerne ofte har adgang til særdeles gode rabatter. Desuden vil håndværkernes ekspertise angående de forskellige materialer komme dig til gode.
Valget af entreprenør er også vigtig for prisen, da entreprenørerne også varierer i pris. For at opnå en konkurrencedygtig pris, er det vigtigt, at du indhenter tilbud fra flere entreprenører og derefter sammenligner tilbuddene med hinanden. Hvordan du bør gøre det, kigger vi nærmere på længere nede i artiklen. Husk dog, at det også her er afgørende, at entreprenøren kan levere en tilstrækkelig høj kvalitet. Entreprenøren skal have de rigtige kompetencer og helst have erfaring fra lignende arbejde.
Ved at kigge nærmere på de forskellige omkostninger i forbindelse med at bygge en entré vil man kunne se, hvad de enkelte punkter koster i den samlede pris. På den måde bliver det også nemmere at se, hvor du kan spare penge. Herunder har vi opsat et typisk eksempel på et tilbud i forbindelse med bygning af en entré på 5 kvadratmeter:
Samlet pris: 80.000 kr.
Disse priser inkluderer indkøb af alle materialer og arbejdstimer, som skal bruges i forbindelse med projektet. Vær opmærksom på, at det her eksempel er for en entré på 5 kvadratmeter. Hvis du ønsker at bygge en entré, som er større end dette, skal du forvente, at prisen vil ende med at blive større. Det forudsættes også, at jordbundsforholdene er enkle at arbejde med og ikke kræver de store forbedringer.
Når du har fundet ud af, hvilken type entré du ønsker dig, opsat dit budget og arrangeret finansiering, er det på tide at begynde tilbudsprocessen. Når du lægger opgaven ud til tilbudsgivning, vil entreprenøren komme forbi for at kigge på, hvad der skal laves, så de kan prissætte det og sende dig et realistisk tilbud. Før du bestemmer dig for, hvilken entreprenør du ønsker at bruge, bør du indhente mindst 3 forskellige tilbud. Dette vil hjælpe dig med at opnå en konkurrencedygtig pris.
Selv om prisen for mange er vigtig, skal du huske, at det har ligeså stor betydning, at entreprenøren har de nødvendige kompetencer og erfaring. Det er en faktor, du bør vægte højt under selve udvælgelsesprocessen.
Et godt tip er at bede entreprenøren om at fremvise referencer fra tidligere projekter, som omfatter bygning af en entré. Hvis de ikke kan fremvise gode referencer, bør du overveje, om du skal finde en anden. Hvis du får fremvist referencer, kan du kontakte de tidligere kunder og spørge ind til deres erfaring med entreprenøren.
Et andet godt tip er at undersøge, om virksomheden har de relevante godkendelser eller certificeringer. Hvis virksomheden overholder alle regler og gældende normer, som angivet i Bygningsreglementet, betyder det ofte, at virksomheden overholder de korrekte kvalitetsstandarder, at de betaler skat og moms og ansætter fagfolk med de rigtige kompetencer.
At sammenligne tilbud kan ofte være mere kompliceret, end man først skulle tro. Det er ikke nok kun at se på den samlede pris. Du bør kontrollere alle punkter i tilbuddene og sammenligne de relevante punkter med hinanden. Det er ikke usædvanligt, at prisen på de forskellige punkter varierer fra det ene tilbud til det andet. Hvis det sker, skal du være opmærksom på det. Der er en chance for, at en af entreprenørerne har misforstået projektet, og derfor bør du tage telefonisk kontakt med dem for at få det opklaret.
Husk også at kontrollere, om nogle af punkterne i tilbuddet er defineret som tillæg (hvad vil timeprisen være for tillæg?), om der er nogen forbehold (hvis ja, hvilke?). Kontrollér, hvilke priser der er angivet som fast pris, prisoverslag og et uforpligtende pristilbud? Hvis noget er defineret som et prisoverslag, skal du være opmærksom på, at det er normalt, at det varierer med op til 15 %, men, da dette ikke er klarlagt ved lov, kan procentdelen sagtens være højere, eller lavere.
For at sikre at du har en god kontrol med dit budget og dine udgifter, kan det være en god idé at lave en kontrolliste over alle de materialer, der skal indkøbes. Når materialerne derefter indkøbes, kan du afkrydse dem på listen. På den måde sikrer du dig, at du ikke glemmer noget, hvilket kan være med til at forhindre unødvendige forsinkelser.
Endelig skal du gennemføre en slutvurdering sammen med entreprenøren, hvor du kontrollerer, at alt er udført i henhold til kontrakten. Derefter sender entreprenøren dig slutdokumentationen. Det er vigtige dokumenter, som du bør gemme. Her finder du oplysninger om det arbejde, der er udført, de materialer, der er brugt, samt at alt arbejde er udført i henhold til gældende love og bestemmelser.
Hvis du ønsker tilbud på dit projekt, kan du klikke dig videre lige nedenfor. Så bliver du sat i kontakt med dygtige håndværkere til dit projekt, og du kan modtage op til 3 gratis og uforpligtende tilbud på arbejdet.
